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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 184.000 € (cod.6470c31a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E08, è proposta in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a San Giuseppe, appartamento in villetta di mq 120 con ampio giardino su tre lati, con garage e taverna. L' immobile è disposto su due livelli (piano terra più primo piano). Al piano terra troviamo il secondo garage, un' ampia lavanderia e un bagno accessoriato con doccia. Al primo piano troviamo l' appartamento (mq. 120) con cucina abitabile, soggiorno, tre camere letto, il secondo bagno accessoriato con vasca e due balconi. L' immobile viene proposto in vendita arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano
