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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 165.000 € (cod.64702b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cantina di nuova costruzione
RIF.0900- LIDO DEGLI ESTENSI - VILLETTA RESIDENZIALE PIANO TERRA DI RECENTE COSTRUZIONE... Sviluppata interamente al piano terra, inserita in contesto residenziale, con posto auto privato, composta da giardino privato, patio abitabile con ripostiglio caldaia/lavatrice e barbecue, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto con accesso a secondo ampio patio verandato retrostante, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo a metano e climatizzatore con pompa di calore. OTTIME RIFINITURE... IDEALE PER RESIDENTI
