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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 210.000 € (cod.647015c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia SIT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita villetta a Lido delle Nazioni completamente ristrutturata, in residence con piscina vicinissima al mare e comoda ai servizi. La villetta è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo: - ampio patio verandato con cucina dotata di lavastoviglie - spazioso soggiorno con divano letto e TV, bagno con box doccia. - ulteriore veranda con tende oscuranti Al piano superiore: - camera letto matrimoniale - camera con letto a castello - secondo bagno con lavatrice - balconcino vista piscina. Dotata di sistema di riscaldamento a pavimento, ventole a soffitto, aria condizionata ed infissi in PVC con vetri termici. Doppio giardino con doccia esterna. Accesso diretto alla spiaggia privata del residence. Posto auto privato + secondo posto auto Distanza dalla spiaggia 50 mt
