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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 139.000 € (cod.646feeb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.050 €/m²) e per villette a schiera (da 2.025 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF.0914- LIDO DEGLI ESTENSI – VILLETTA TRILOCALE DI RICENTE COSTRUZIONE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO….In posizione tranquilla, soluzione sviluppata interamente al piano terra con spazioso giardino privato, con patio d’ingresso e camino con barbecue. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona notte dove troviamo camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato ed infine veranda con accesso da entrambe le camere da letto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano che lo rende abitabile tutto il periodo dell’anno, climatizzatore nel disimpegno e vano caldaia con lavatrice. Presenti anche diversi posti auto esclusivi. OTTIMA OCCASIONE
