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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 230.000 € (cod.646fe1b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2149 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.115 €/m²) e per villette a schiera (da 2.045 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto
RIF. 379733 - In vendita villetta a schiera situata in via Ghirlandaio, Lido di Spina, Comacchio. La proprietà è libera su tre lati e dispone di un ampio giardino e di un posto auto. Al piano terra, con soffitti alti tre metri, si trovano un soggiorno spazioso, un bagno completo, un ripostiglio e una cucina con accesso diretto al portico dotato di camino. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, due terrazzi, un secondo bagno e un ripostiglio. La villetta è completamente arredata e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e un ambiente accogliente vicino al mare. sfbc
