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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 148.000 € (cod.646fca59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da Immobiliare Carlotta S.r.l.) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Carlotta S.r.l.
via Cristoforo Colombo, 28, Lagosanto (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con caminetto per vacanza
Proponiamo in VENDITA al lido delle Nazioni, Bellissima Villetta a schiera perfetta per le tue vacanze al mare!! Ottima esposizione alla luce, in zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a soli 200 mt. dal mare, in posizione centrale del lido. Si presenta con giardino antistante ben curato, porticato provvisto di caminetto e ripostiglio per godersi l'esterno nei momenti d'estate, al suo interno è composta da: ampio soggiorno, cucina semi abitabile che da accesso al patio sul retro, bagno con doccia, al primo piano salendo le scale troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere doppie, bagno con doccia, tutti i locali sono dotati di aria condizionata e impianto di riscaldamento, inferiate, zanzariere, posto auto. Arredata
