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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 130.000 € (cod.646fb0bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,50%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone per vacanza con ascensore
Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato in posizione centralissima, a pochi passi dalla spiaggia. Con una superficie di 60 m² commerciali, questo immobile è ideale per famiglie in cerca di comfort e praticità. Il soggiorno luminoso offre accesso al primo balcone, perfetto per godere della vista mare, mentre il cucinotto separato rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La camera matrimoniale, dotata di accesso al secondo balcone, è un angolo di relax. La cameretta è perfetta per i più piccoli o come studio, mentre il bagno con doccia completa la funzionalità dell'appartamento. Venduto arredato cosìcchè, l'immobile è pronto per essere abitato. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni finestra e balcone regalano una vista spettacolare sul mare e sulla spiaggia. A soli 30 km da Ravenna e 60 km da Ferrara, con Venezia a 100 km, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanze. Contatta subito per organizzare una visita
