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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 165.000 € (cod.646eadb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.095 €/m²) e per villette a schiera (da 2.035 €/m² a 3.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il gabbiano
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino per vacanza
Vendesi graziosa villetta in verticale situata nella tranquilla e verdeggiante zona Logonovo a Lido di Spina, perfetta per chi cerca privacy e comodità. Disposta su due livelli, la villetta dispone di due camere da letto ideali per famiglie o coppie, soggiorno accogliente con angolo cottura, bagno e un pratico climatizzatore per garantire comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o godersi il verde in totale riservatezza. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
