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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 86.000 € (cod.646e9d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 86.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.850 €/m²) e per monolocali (da 1.645 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: A238 - MONOLOCALE A DUE PASSI DAL MARE RIF: A238 La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita, in località Lido degli Estensi, un appartamento monolocale di 28mq situato al quarto piano di uno stabile appena ristrutturato con 110%, a pochi passi dal mare. INTERNO L'appartamento é così composto: ingresso su disimpegno con spazio per un letto a castello, soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede ad un terrazzo con esposizione ad Est, e un bagno. Completano l'immobile: - Aria condizionata - Porta blindata - Infissi nuovi ESTERNO L'appartamento é situato in un'ottima zona del Lido: a due passi dal mare e comodo a tutti i servizi utili. Il condominio è dotato di ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - PRONTO ABITABILE - ZONA OTTIMA - CHIAVI IN MANO - INVESTIMENTO Riferimento immobile: A238 Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: - TELEFONO: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
