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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 78.000 € (cod.646df6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.875 €/m²) e per monolocali (da 1.845 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
vendesi appartamento monolocale con vista valle veramente incantevole e unica appartamento situato in condominio recentemente ristrutturato. L'appartamento stesso è completamente nuovo. La caratteristica principale di questo appartamento è data dal fatto di esser veramente luminoso. ha una bellissima luce Questa luce deriva dall'esposizione versa la valle, esposizione a ovest che garantisce sole e luminosità. L affaccio sulla valle farà godere di una vista unica, tramonti, fenicotteri, natura! l'appartamento è ristrutturato, il bagno moderno, spazioso in quanto precedentemente conteneva anche una cameretta. ha terrazza davvero grazioso da vedere. La richiesta è di 78.000 mila euro trattabili
