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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 159.000 € (cod.633044a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
A Lido di Pomposa in residence di recente costruzione e direttamente sul mare, con posto auto coperto nel seminterrato, in posizione strategica centrale sul lungomare a ridosso dei servizi e alle spalle della spiaggia è stato realizzato questo immobile che si sviluppa su due piani oltre al piano seminterrato e così composto: Al piano primo: ingresso indipendente su terrazzo abitabile vista mare con barbecue e vano caldaia/lavatrice, soggiorno con angolo cottura ed un bagno diviso in due parti: da un lato si trova la doccia in una nicchia rivestita in mosaico e dall'altra si trovano i servizi igienici. Al piano secondo: camera matrimoniale con terrazzo vista mare, una seconda camera con terrazzo, una terza camera da letto ricavata nel sottotetto, bagno completo di tutti i sanitari. I due piani sono collegati da una scala in muratura con gradini in marmo azzurro. Entrata indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata; impianto tv/sat. Posto auto coperto in garage di proprietà nel seminterrato
