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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 140.000 € (cod.6468d1c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Vendiamo a Lido degli Estensi trilocale al 5° piano con ascensore a pochi passi dal lungomare, 2 balconi vista mare e cantina di proprietà. A Lido degli Estensi vendiamo appartamento in condominio a pochi passi dagli stabilimenti balneari e a 500 mt dal centro. Il trilocale ubicato al 5°piano con ascensore, si presenta luminoso e in ottime condizioni e ben arredato, divenendo così una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito. Composto da soggiorno con cucina a parete, zona relax/tv, balcone vivibile con spaziosa vista panoramica sulle nostre spiagge, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia che affacciano su un secondo balcone anch'esso con vista mare ed 1 bagno finestrato. Dotato di aria condizionata, infissi in pvc e 1 cantinetta di proprietà per ricovero bici o altro. Condominio ristrutturato con bonus facciate
