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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 108.000 € (cod.6468d1be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con climatizzazione
Bilocale molto grazioso, bellissima posizione tra viale principale e lungomare. inserito in contesto condominiale chiamato garden ben amministrato e immerso nel verde, con posto auto condominiale e cantina privata. Condominio con due ingressi direttamente da via pascoli e dal viale principale. Sito al 2° piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con divano letto e armadio a ponte, angolo cottura e balcone abitabile, cameretta da letto, ampio bagno con doccia. Climatizzato e riscaldato con pompa di calore. Una menzione particolare va fatta anche solo per l arredo in quanto trattasi di arredo di vera qualità, anche solamente l'armadio centrale della sala veramente unico in quanto permette di non modificare la struttura del divano. la richiesta è di 108.000 mila euro trattabili
