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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 179.000 € (cod.6464d655)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione
Rif: V060 - Riferimento immobile: V060 La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita a Comacchio, una soluzione unica e ristrutturata, con ingresso indipendente, terrazzo, nel centro storico di Comacchio. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, cucina semi abitabile, sala da pranzo, soggiorno nel quale troviamo un soppalco elettrico nel quale è stato realizzato una camera da letto, disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale in cui è stato realizzato un soppalco e creato uno studio e 2 bagni. L'immobile è completo di infissi doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Ottima soluzione situata in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, nel cuore del paese da cui si ha una vista su tutta la piazzetta e sugli eventi che il paese organizza durante il periodo dell'anno. Terrazza privata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima vista - ristrutturato - buona distribuzione degli ambienti - soluzione unica Riferimento immobile: V060 Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci: - TEL: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
