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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 128.000 € (cod.6464b9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+5,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
Il tuo nuovo angolo di pace al mare Lido di Pomposa L’Agenzia Immobiliare 3M è lieta di proporre in vendita un incantevole appartamento trilocale nel cuore del Lido di Pomposa, uno dei gioielli dei Lidi di Comacchio. Situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con cura e gusto moderno, pronto ad accoglierti con ambienti spaziosi, luminosi e pieni di comfort. Entrando, sarai accolto da un comodo soggiorno che si apre su un balcone privato, perfetto per colazioni al sole o momenti di relax serale. La cucina a vista è funzionale e accogliente, pensata per condividere ogni momento con chi ami. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti, e un bagno moderno con box doccia. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti la massima comodità: infissi in PVC, porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Completa la proprietà un posto auto condominiale, un valore aggiunto che rende ogni rientro ancora più semplice. L’appartamento si trova in una posizione invidiabile, a due passi dalla spiaggia e dal vivace centro del Lido di Pomposa, dove potrai goderti passeggiate sul lungomare, eventi estivi e tutti i servizi a portata di mano. Perfetto come casa vacanze per le tue estati al mare o come investimento sicuro, questa soluzione è pronta per regalarti momenti indimenticabili nei meravigliosi Lidi Ferraresi. Contattaci ora per scoprire di persona questa opportunità unica
