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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 279.000 € (cod.6464a6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.675 €/m²) e per mansarde (da 1.545 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Rif: A213 - RIF: A213 La Tempocasa di Comacchio-Porto Garibaldi propone in vendita, in loc. Lido degli Estensi, un ottima soluzione su due livelli, sfruttabile per due famiglie, in ottima zona. INTERNO L'immobile, di ampie metrature, é così composto: -1° appartamento: ingresso su ampia veranda abitabile e condonata, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. L'impianto di riscaldamento é termo-autonomo. Completano l'immobile: porta blindata e infissi in doppio-vetro. -2° appartamento (mansarda abitabile): disimpegno notte, due camere, terrazzino, veranda, bagno e balcone. ESTERNO L' immobile vanta la presenza di un giardino, 2 posti auto (di cui uno coperto), ripostiglio e sottoscala. La zona in cui é situato é ottima: tranquilla e vicino a tutti i servizi utili. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Piano comodo -Completamente ristrutturato -Vicino a tutti i servizi -Posto auto Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattare l'agenzia di riferimento. CONTATTI -Tel: 0533673665 -Whatsapp: 3775970544 -Email: portogaribaldi@tempocasa.it
