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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 107.000 € (cod.64630494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Volano, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2140 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 1.930 €/m²) e per villette a schiera (da 1.215 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Volano) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Scopri questa graziosa villetta a schiera in vendita a Lido di Volano, a soli 450 metri dal mare! Questa proprietà di recente costruzione è perfetta per chi cerca un rifugio estivo o una residenza permanente. Situata al piano terra, offre un ingresso indipendente che conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia. La villetta dispone di due camere da letto luminose e un bagno accessoriato con box doccia. Goditi il tuo tempo all'aperto grazie al giardino antistante e al porticato spazioso, completo di barbecue per le tue grigliate estive. Inoltre, un giardino retrostante di proprietà offre ulteriore spazio per rilassarsi o coltivare le tue piante preferite. Non dimenticare il posto auto, un vero valore aggiunto in questa zona. Con una superficie commerciale di 60 m² e 50 m² calpestabili, questa villetta è proposta in vendita arredata e in buono stato. L'orientamento est garantisce luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e luminoso. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal mare in una delle località più belle della costa! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
