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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 87.999 € (cod.6460c263)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 87.999 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
87.999 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1599 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per uffici (da 1.700 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Spina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido di Spina, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.180 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUCA
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore
In vendita nella splendida località balneare di Lido di Spina,proponiamo un ufficio posto al piano terra all'interno di una villetta a schiera sviluppata su due livelli ( l'appartamento al primo piano è di proprietà di terzi). Con una superficie di circa 55 mq, l'immobile, pur necessitante di lavori di manutenzione, si presenta in sufficiente stato di conservazione e si compone di due ambienti ad uso ufficio, un archivio, un bagno oltre a un porticato ed una piccola area destinata a giardino. La soluzione offre la possibilità non solo di svolgere attività lavorativa in uno spazio confortevole e funzionale ma anche godere della tranquillità e bellezza del contesto circostante. Situato nel cuore del rinomato Lido di Spina, questo ufficio rappresenta un investimento ideale sia per chi cerca uno spazio professionale che possa coniugare lavoro e relax sia per coloro che intendono avviare una nuova attività imprenditoriale legata al turismo estivo
