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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 180.000 € (cod.645f8c64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
2.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.045 €/m²) e per villette a schiera (da 2.035 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
A Lido degli Estensi vendesi villetta di recente costruzione otttime rifiniture con posto auto e giardino privato, 2 balconi. La villetta si trova in zona residenziale e tranquilla di Lido degli Estensi dotata di ogni confort quali riscaldamento autonomo con termosifoni in tutte le stanze e termo arredo nei bagni, aria condizionata, zanzariere alle finestre e le rifiniture di pregio sono sia interne che esterne l'immobile. Il giardino privato è piantumato e ben tenuto con posto auto esclusivo ed un comodo ripostiglio per ricovero biciclette o da adibire ad uso lavanderia. L'appartamento ubicato al primo piano dispone di: veranda d'ingresso, con travi a vista e serramenti scorrevoli con zanzariere, che la rendono un ampliamento vivibile della zona giorno, un soggiorno con cucina a vista ad angolo,1 camera letto matrimoniale con affaccio sul balcone, un primo bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio/sottoscala. Salendo una scala di marmo si arriva ad una camera matrimoniale che si apre su un bellissimo balcone a 180° con vista spaziosa ed aperta con il motivo delle travi bianche a vista che si ripete, completa il tutto il secondo bagno finestrato con box doccia. Considerata la qualità dell'immobile e la posizione diventa una soluzione ideale per essere abitata in diversi periodi dell'anno e non solo come casa vacanza
