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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 109.000 € (cod.64600667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.238 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido delle Nazioni (da 1.500 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani in zona Lido delle Nazioni (da 1.510 €/m² a 2.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIBA DI BENATTI VALTER S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a lido delle nazioni, trilocale completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano con balcone e posto auto, sito in viale inghilterra n.45interno: appartamento luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno.l'immobile è completo di infissi doppio vetro, climatizzazione e porta blindata.esterno: palazzina situata in ottima zona comoda ai servizi e vicina al mare.perche' acquistare l'immobile:-vicino al mare-completamente ristrutturato-parcheggio privato!-zona comoda ai servizi-esterno ristrutturato epi: 235,17 kwh/m2 anno
