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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 89.000 € (cod.645eb7a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL MEDIATORE DI FILIPPI DORIANA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Lido di Spina, favoloso bilocale arredato! Lido di Spina, vendiamo straordinario bilocale di recente ristrutturazione. In posizione assolutamente tranquilla, a meno di 10 minuti dal mare Al secondo piano di un edificio con ascensore, APPARTAMENTO DI 41 MQ; ingresso; luminoso ed ampio soggiorno abitabile, con divano letto per 2 persone, camera da letto matrimoniale (attualmente arredata letto a castello ed altro letto estraibile, 3 letti in camera), bagno con finestra; vivibile balcone con incredibile vista sulle vallette interne dove osservare in ambiente naturalistico unico; con INCREDIBILI TRAMONTI; Ristrutturato radicalmente nel 2021, materiali di ottimo design, infissi con vetrocamera, tapparelle elettriche con telecomando, ARIA CONDIZIONATA/pompa di calore , dual split, arredi raffinati e scelti con cura; lavatrice, tv, lavastovgile. Gli interventi effettuati hanno prestato molta attenzione al risparmio energetico, portando l'immobile in classe C. Ampio parcheggio condominiale per una o 2 vetture. Per visite sul posto o informazioni: agenzia il MEDIATORE - Largo Caravaggio 23 - Lido di Spina (fe) tel. 0533 330432
