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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 185.000 € (cod.645caccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Agenzia Venere propone ai suoi clienti un appartamento trilocale di nuova costruzione disposto su due livelli a Lido di Pomposa. L’appartamento si presenta con un giardino privato d’ingresso dove è possibile parcheggiare l’auto, salendo le scale troviamo il balcone d’ingresso che ci accompagna ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, sempre al primo piano troviamo anche un primo bagno completo di box doccia e finestrato. Salendo le scale al secondo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, il balcone accessibile dalle due camere e un secondo bagno. L’appartamento trilocale di recente costruzione dispone di un arredamento moderno, aria condizionata, infissi in PVC e impianto di riscaldamento autonomo; inoltre la posizione è eccellente, infatti dista soli pochi metri dalla spiaggia. Gli immobili vengono visitati su appuntamento previa sottoscrizione del foglio di visita in agenzia
