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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 230.000 € (cod.645c0715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co
Rismondo, 2, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con garage
Lido di Spina V.le delle Acacie Residence Le Pinetine - In contesto elegante disponiamo di appartamento su due livelli 110 mq, in ottime condizioni, composto da: Piano strada: Giardino di proprietà, Primo LIVELLO: Ampia terrazza con BBC in muratura, da cui si accede direttamente all'appartamento dove abbiamo una sala, una cucina non abitabile, una camera da letto, un bagno; Secondo LIVELLO: disimpegno con salottino studio, due camere, un bagno. Compòetano la proprietà due posti auto. ARREDATO. Aria Condizionata in pompa di calore. €.230.000,00. Referente Sig Coppola t.389.9916786
