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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 93.000 € (cod.6459cc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.329 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido degli Estensi (da 1.915 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani in zona Lido degli Estensi (da 1.945 €/m² a 2.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Vendiamo appartamento in zona centralissima sul viale principale e vicino alla spiaggia. In zona centralissima vendiamo bilocale a piano terra completamente ristrutturato ed arredato. Composto da: soggiorno con cucina a parete completa di elettrodomestici, 1 spaziosa camera letto matrimoniale con possibilità di aggiungere un ulteriore letto a castello e 1 bagno finestrato con box doccia. Aria condizionata. Posto auto condominiale. Ottima posizione centrale e comodissima alla spiaggia. Cl. en: G
