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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 180.000 € (cod.64589893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
RIF. 379828 - Vendesi trilocale situato in un tranquillo edificio a Lido delle Nazioni, perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato. L'appartamento, in buono stato e pronto per essere abitato, offre una superficie di 75 m² e si trova al primo piano senza ascensore. È composto da 3 locali, tra cui una spaziosa zona giorno, e dispone di due bagni. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, ideale per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità senza rinunciare alla comodità e ai servizi. sfbc
