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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 189.000 € (cod.6444c9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con cantina con garage con climatizzazione
RIF. CACCIATORI- PORTOGARIBALDI- In una tranquilla zona residenziale, ti proponiamo un incantevole appartamento al piano terra, completo di giardino privato e garage. Questo spazio accogliente è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si apre su un delizioso patio con vetrata scorrevole, ideale per goderti momenti di relax all'aperto. All'interno, troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La proprietà dispone di due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e un comodo ripostiglio, perfetto per ospitare lavatrice e asciugatrice. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni, oltre a un sistema di aria climatizzata con pompa di calore, per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori pensieri. Cappotto esterno. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello a Porto Garibaldi! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
