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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 170.000 € (cod.6456cbe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI / BELCASA - LIDO DEGLI ESTENSI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Rif e/57-a - lido degli estensi villetta terra/cielo composta al piano terra da giardinetto di ingresso privato, portico sala con angolo cottura, servizio, veranda con secondo giardino sul retro, al 1° piano, due camere da letto, secondo servizio, terrazzino e seconda veranda. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, arredato. - i nostri uffici sono aperti anche il sabato e la domenica - - gabetti lido spina tel. 0533/334521 mail: lidodispina@gabetti.it- gabetti lido estensi tel. 0533/329099 mail: lidoestensi@gabetti.it- belcasa amm.ni condominiali tel. 0533/329119 mail: amministrazioni@belcasa.ittutte le nostre offerte su www.belcasa.itnon vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie?vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze?richiedi il servizio ricerca immobile presso i nostri uffici puoi richiedere il servizio ricerca immobile, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori ed i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul marcato quelle che più si avvicinano alle esigenze del cliente, ricerca che consiste anche nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. epi: 251,39 kwh/m2 anno
