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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 315.000 € (cod.64500853)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.810 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Lido degli Estensi: in zona centralissima, in nuova costruzione antisismica, vendesi appartamento oltremodo spazioso, ottimamente arredato (optional), primo piano senza alcun piano superiore. L’immobile è composto da un bellissimo soggiorno che si apre sullo spettacolare terrazzo vistavision, da due belle camere, da due ampi bagni dotati di velux telecomandati ed idroscopini; vano tecnico. Perfettamente idoneo anche per uso residenziale (+). FINITURE DI PREGIO. Dotazioni in essere: riscaldamento a pavimento, aria condizionata di ultima generazione con split in ogni stanza, domotica di base integrabile a piacere, doppio videocitofono. No gas. Infissi Schuco in alluminio anodizzato con tapparelle elettriche e zanzariere. In ogni ambiente illuminazione a led integrata e modulabile. All’ingresso porta blindata con doppia serratura. Impianto meccanico per estrazione di eventuale aria umida. Posto auto privato con autonoma presa di corrente per auto elettrica (optional). Garage singolo di proprietà (optional). Residenza assolutamente e realmente unica ed irripetibile
