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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 280.000 € (cod.64506e96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
In una delle zone più centrali e ben servite di Lido di Pomposa, questa splendida villa è l'opportunità che stavi cercando. A soli 150 metri dal mare, potrai godere della brezza marina e di passeggiate sulla spiaggia ogni giorno. La villa, disposta su due piani e libera su tre lati, offre una superficie di circa 130 mq, perfetta per famiglie e ideale anche per viverci tutto l' anno. Al piano terra, un ampio porticato accoglie gli ospiti, seguito da una cucina abitabile e un soggiorno luminoso. Non manca un pratico ripostiglio e un grande bagno con box doccia. Salendo al primo piano, troverai due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Il terrazzo spazioso è perfetto per godere del sole e delle serate estive. Il giardino ben curato circonda la villa su tre lati, offrendo uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un garage di 20 mq, comodo per riporre l' auto, biciclette e attrezzature. Venduta arredata e con finiture di pregio, questa villa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una delle località più belle della costa adriatica
