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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 108.000 € (cod.644f7a8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore con climatizzazione
RIF.0921- LIDO DEGLI ESTENSI - APPARTAMENTO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO A NUOVO... Grazioso appartamento bilocale, vicinissimo al Viale Principale ed al lungomare, inserito in contesto condominiale immerso nel verde, con posto auto condominiale e cantina privata, sito al 2° piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con divano letto e armadio a ponte, angolo cottura e balcone abitabile, cameretta da letto, ampio bagno finestrato con doccia. Climatizzato e riscaldato con pompa di calore. Cantina privata. OTTIME RIFINITURE
