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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 99.000 € (cod.64715067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido degli Scacchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
A Lido degli Scacchi si propone in vendita villetta bifamiliare trilocale con ampio giardino e accogliente porticato in ombra con camino, situata in un complesso con piscina ad 1 km dal mare e centro. Internamente è composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con divano letto, bagno ristrutturato con doccia e servizi, soppalco con 2 letti singoli. La villetta dispone di una cantina attualmente utilizzata come lavanderia e deposito. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ogni vano. La piscina è dotata di servizio di salvataggio ed è utilizzabile dal 15/06 al 15/09. Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Durante il periodo estivo siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. Chiusura autunno/inverno lunedì e martedì. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
