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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 200.000 € (cod.64339623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BORIS GIULIANO nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIA BORIS GIULIANO) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tomasi Real Estate srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cortile
Nuovissimo immobile dotato di tutti i comfort e realizzato seguendo le tecniche costruttive attualmente in uso più avanzate per renderlo completamente sicuro sismicamente, isolato, altamente performante dal punto di vista energetico e pertanto vivibile tutto l’ anno. Completamente arredata secondo uno stile moderno ed essenziale, questo appartamento prevede ben 3 ampie terrazze per dedicare alla vita all’ aria aperta lunghi e piacevoli momenti di relax ed è già dotata di un vano barbecue in muratura. Accesso privato al patio che consente la possibilità di avere un posto auto interno + un sottoscala da attrezzare. Completano l’ abitazione un arioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 grandi camere da letto e 1 bagno. L'esposizione sui 3 lati rende questa unità molto areata e confortevole e con la possibilità di vivere all'aperto delle terrazze tanti momenti piacevoli e rilassanti. Punto di forza di questa unità, è di essere inserita nel contesto del Villaggio a 4 stelle “Airone Bianco Residence Village”; pertanto è raggiunta dal segnale wi-fi della struttura turistica ed i proprietari possono usufruire dei vari servizi offerti che vanno dall’accesso alle 2 piscine del residence, all’assistenza del personale operativo h24, all’ avvalersi di personale professionale del mini-club e alla possibilità di partecipazione alle numerose attività proposte dallo staff dell’ animazione, sia serale presso il teatro-arena del villaggio, sia in spiaggia presso lo stabilimento balneare convenzionato. L’immobile è garantito e, acquistando direttamente da noi, ovvero il costruttore, si eliminano le spese di mediazione. Vi assistiamo con professionalità e cortesia in tutte le fasi della compravendita. www.tomasirealestate.com COSTRUZIONE DI PREGIO, ANTISISMICA E IN CLASSE A+ I requisiti fondamentali affinchè un' abitazione possa essere qualificato come antisismica sono che deve resistere ai più forti terremoti della zona, non deve danneggiarsi e pertanto, deve risultare integra e agibile a sisma concluso. Parliamo ora[…]
