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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 299.000 € (cod.646dd4af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE RAIBOSOLA) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con garage con climatizzazione con cucina abitabile
Rif: V096 - La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita a Comacchio, ampia soluzione terra cielo di testa, disposta su più livelli, con balcone, terrazzo e soffitta sfruttabile, giardino su tre lati e garage. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso al piano terra, garage, lavanderia, bagno e cantina, al primo piano ampio soggiorno con cucina abitabile e balcone verandato, al secondo piano disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno e terrazzo. L'immobile è completo di infissi doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo e climatizzato. ESTERNO: Ottima soluzione situata in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - libera su tre lati - ottima posizione - comodo a tutti i servizi - zona tranquilla RIF:V096 Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci: - TEL: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
