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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 139.000 € (cod.6429bb59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.165 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino di recente costruzione con terrazza
Vendiamo graziosissima villetta a Lido degli Estensi, zona vicina al centro di Estensi e alla spiaggia. La villetta si compone così: bellissimo giardino con possibilità di posto auto. Salendo le scale possiamo trovare una terrazza dove poter rilassarsi e godere una vista luminosa. Entrando troviamo un soggiorno ampio con divano letto matrimoniale. Cucinotto separato, la villetta contiene il bagno finestrato con box doccia. Offre inoltre una camera da letto matrimoniale e una camera doppia con due letti separati singoli. In terrazzo possiamo trovare anche un barbeque. PREZZO RICHIESTO:139.000 EURO TRATTABILI. CL.EN: DA DEF
