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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 136.000 € (cod.647179e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 136.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
136.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.050 €/m²) e per villette a schiera (da 2.025 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cantina con caminetto
Vendesi a Lido degli Estensi villetta in zona residenziale non distante dal centro, posta interamente al piano terra con ampio scoperto ad uso esclusivo dotato di patio abitabile con caminetto e piccolo ripostiglio, possibilità di diversi posti auto. L'immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con box doccia e spaziosa veranda sul retro. Provvisto di impianto di riscaldamento autonomo
