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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 189.000 € (cod.6429b54c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Bellissima villetta in vendita a Lido di Spina, nella zona Logonovo. Questa zona è una delle più servite e comode per raggiungere la spiaggia. La villetta si trova al primo piano ed è circondata da un ampio giardino. Inoltre, offre la possibilità di parcheggiare l'auto al coperto. La proprietà vanta un bellissimo terrazzo, ideale per godersi il sole e rilassarsi all'aria aperta. L'interno è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno, con un angolo cottura ottimamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è separata e offre tre camere da letto: una matrimoniale, una camera doppia e una camera singola. Inoltre, è presente un ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti personali. Il bagno è stato completamente ristrutturato e offre tutti i comfort necessari. Questa bellissima villetta è disponibile al prezzo di 189000 euro, trattabili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in una zona comoda e ben servita, a due passi dalla spiaggia
