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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 95.000 € (cod.6429b51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.880 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione
RIF.0789 – LIDO DEGLI ESTENSI - GRAZIOSO BILOCALE A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO... Comodissimo al mare e al Viale principale, grazioso bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato. L'appartamento si compone da ingresso su soggiorno con angolo cottura finestrato, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. All'interno del giardino condominiale è presente un posto auto e cantina privata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzato
