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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 197.000 € (cod.6429b50e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
RIF. 0290A - LIDO DEGLI SCACCHI - In zona tranquilla, bellissima villetta di ampie metrature sviluppata in verticale, con meraviglioso scoperto piantumato, utilizzabile sia per pranzi all'aperto sia per posteggio di diverse auto all'interno della proprietà. L'immobile si sviluppa al primo piano con balcone d'ingresso, soggiorno, cucina separata che da accesso a balcone angolare. Nello stesso piano troviamo inoltre 3 camere da letto di cui una con balcone e bagno finestrato. Al piano superiore altre due camere da letto con balcone ed un secondo bagno anch'esso finestrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzatore. Rifacimento di tutti gli infissi e zanzariere in alluminio doppio vetro. Complesso residenziale con utilizzo di 3 piscine. AMPIE METRATURE
