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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 128.000 € (cod.64298a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova in posizione ideale a 200mt dal viale Carducci, centro commerciale di Lido degli Estensi e a 300mt dalla zona degli stabilimenti balneari e dal mare. Dotato di giardino piantumato antistante l'immobile con patio d'ingresso vivibile per pranzi e cene e relax all'aperto. Il soggiorno/pranzo ha una parete attrezzata a cucina e un disimpegno adibito a zona lavanderia che accompagna alla zona notte composta da 1 camera con letto matrimoniale ed eventualmente un letto a castello, da questa si accede ad n ulteriore scoperto verandato di comodo utilizzo. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo rende l'immobile di abitabile anche in altri periodi dell'anno
