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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 135.000 € (cod.64713936)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Viletta con 3 camere e balconi verandati, in ottimo stato. La villetta è sita in zona residenziale a 700mt . dal mare e dal centro, al 1°piano con giardino privato recentemente ristrutturato fornito di casetta in legno ideale per il ricovero di attrezzi o bicilette, ben tenuta anche all'interno. L' ingresso è luminoso su un balcone con ampie vetrate dotate di zanzariere, soggiorno/pranzo con cucina attrezzata a parete, 1 camera matrimoniale, 2 camere con 3 posti letto e 1 ulteriore stanza che affaccia sul secondo balcone verandato, bagno finestrato
