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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 135.000 € (cod.64297ac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.590 €/m²) e per villette a schiera (da 1.640 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDI MARE S.A.S
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
Lido delle Nazioni villa indipendente al piano primo angolare, libera su tre lati, in perfetto stato di manutenzione, costruzione recente, così composta: posto auto esclusivo, vano scale che apre al terrazzo grande con camino e tavolo in legno da esterno, comodo per ospitare almeno sei persone, ingresso e zona giorno luminosa con possibilità di frazionamento per ottenere una stanza da letto aggiuntiva, cucinotto, disimpegno, bagno confortevole con box doccia in cristallo, camera da letto matrimoniale grande con porta finestra sul terrazzo retro grande tamponato a vetrate float scorrevoli a libro, ideale per realizzare un ambiente outdoor di elegante impatto panoramico. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione in pompa di calore. Le finestre sono realizzate in legno massello con inserti termopan e sovrastrutturati con inferriate esterne antintrusione. L'immobile viene venduto arredato. E' una soluzione ideale sia come punto di appoggio per trascorrere comodamente le proprie vacanze sia per chi vuole vivere la mare tutto l'anno. Classe energetica in corso di definizione. Seguici anche sui nostri Social per essere sempre aggiornato su News, Eventi del Territorio, Occasioni Immobiliari. Siamo su Facebook alla pagina: Facebook LIDI MARE Hai bisogno di un supporto per organizzare gite, visite, tour enogastronomici del territorio di Comacchio? Nessun problema, scegli la data e segui il link sotto indicato. Con pochi click avrai a disposizione una infita scelta di possili alternative da vivere e gustare. https://www.lidimare.com/esperienze-nel-territorio
