Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 145.000 € (cod.6471019d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ampio QUADRILOCALE in Zona Centralissima con Terrazzo Abitabile Benvenuti nel cuore pulsante della città! Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 70 m² commerciali situato al secondo piano di un elegante edificio. L'appartamento, in buono stato, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto matrimoniali e una doppia, garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno con box doccia finestrato aggiunge un tocco di praticità. Comfort e Praticità al Miglior Prezzo Questo QUADRILOCALE è dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo a metano, assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno. Il terrazzo abitabile rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, ideale per godersi momenti all'aria aperta senza rinunciare alla privacy. Completa la proprietà un posto auto di diritto, una comodità rara in una zona così centralissima. Una Soluzione Ideale per Ogni Esigenza L'appartamento dispone inoltre di un giardino comune che offre un'oasi di verde nel cuore della città. Con un ottimo prezzo di vendita, questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia per famiglie che per investitori. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite, con tutti i servizi a portata di mano e la comodità del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita
