Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 159.000 € (cod.64293cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
Appartamento su due piani in Vendita! ** Situato in un'ottima posizione, questo splendido appartamento su due piani è perfetto per chi desidera vivere a due passi dalla spiaggia e avere tutti i servizi a portata di mano. Con una superficie commerciale di 60 m², l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti su due livelli. Al primo piano, l'appartamento accoglie con un ampio terrazzo angolare verandato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre il soggiorno offre un ambiente comodo e luminoso. Completano il piano una camera/studio versatile e un bagno con doccia. Salendo al secondo livello, troviamo tre camere da letto, spaziose e confortevoli, e un secondo bagno anch'esso con doccia. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto di climatizzazione, e un pratico posto auto. Questa soluzione è ideale sia per residenti che per chi cerca una casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare senza impegno: siamo aperti la domenica e nei giorni festivi. Per ulteriori dettagli, visita il nostro sito web! Caratteristiche Principali: - Appartamento su due piani - Ottima posizione vicinissima a tutti i servizi - Vicino alla spiaggia - Ampia metratura - Primo livello con ampio terrazzo angolare verandato - Cucina abitabile - Soggiorno - Una camera/studio - Bagno con doccia - Piano superiore con tre camere da letto - Secondo bagno con doccia - Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano - Impianto di climatizzazione - Posto auto - Aria condizionata - Riscaldamento a Pompa di calore/freddo-caldo: Gas naturale Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita
