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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio a 260.000 € (cod.6470e579)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comacchio, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Villetta a pochi passi dal viale e dalla spiaggia, recentemente ristrutturata con finiture e arredamenti importanti. Vendiamo villetta di testa in contesto a schiera con giardino ad angolo con posto auto e cancello automatizzato, non distante dal mare. Il giardino è in parte piastrellato con aiuole piantumate, patio d'ingersso. Al piano terra pranzo/soggiorno, un arco in pietra faccia a vista separa la zona cucina in muratura con lavello in marmo e dispensa a muro in legno. Una porta finestra della sala si apre su un bellissimo ed ampio gazebo in legno per pranzi e cene all'aperto. Bagno finestrato. Al piano superiore 2 camere con letto matrimoniale di cui una con affaccio su un ampio terrazzo angolare, 1 camera doppia ed un secondo bagno che serve la zona notte. Rifiniture importati per infissi e porte e di recente ristrutturazione. Riscaldamento autonomo con termoarredo, aria condizionata, per tali caratteristiche l'immobile può essere abitato tutto l'anno
