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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 139.000 € (cod.6470dd16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da OLTRECASA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.125 €/m²) e per villette a schiera (da 2.080 €/m² a 3.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
LIDO ESTENSI - VILLETTA AL PIANO TERRA A POCHI PASSI DAL VIALE E DALLA SPIAGGIA. Soluzione abitativa vicino al mare, situata a pochi passi dal Viale Principale Carducci e vicinissimo al Lido di Spina, questa proprietà offre comfort e praticità. La villetta si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un facile accesso e una gestione semplice degli spazi. All'esterno, troverai un giardino privato e un patio ideale per mangiare all’aperto e goderti le belle giornate estive. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno finestrato è dotato di un comodo box doccia. Una veranda è stata adibita a cameretta singola, offrendo ulteriore spazio abitativo. La villetta è dotata di climatizzatore e caldaia recentemente sostituiti, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno grazie al riscaldamento autonomo. PREZZO TRATTABILE
