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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 190.000 € (cod.6428e287)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Direttamente sul Viale centrale di Porto Garibaldi vendesi appartamento sviluppato al terzo piano composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista avente accesso a terrazzino abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno finestrato con doccia idromassaggio. Al piano terra corte con posto auto... L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzatore, finito con ottime finiture e possibilità di ascensore nel caso di difficoltà motorie !!! IDEALE ANCHE PER RESIDENTI ... CONTATTACI PER UNA VISITA GRATUITA, SIAMO APERTI ANCHE LA DOMENICA E FESTIVI ALLO 0533-326250 - visita il nostro sito www.immobiliareilporto.com e se non trovi quello che stai cercando inviaci la tua richiesta a info@immobiliareilporto.com, saremo noi a inviarti la tua casa che stai cercando. Classe Energetica: F
