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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 144.000 € (cod.6428e274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore con garage con climatizzazione
Nella zona residenziale di Porto Garibaldi, comodissimo al centro e alle spiaggie, vendesi appartamento inserito in complesso recentemente ristrutturato con bonus 110, sviluppato interamente al terzo piano con ascensore e composto da terrazzino chiuso cn cancellato, ingresso con angolo cottura con accesso a secondo terrazzo abitabile con vano caldaia, barbecue e tende parasole elettriche, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.... l'immobile ha la possibilità di essere acquistato con garage di ottima metratura !!! Climatizzato e con impianto di riscaldamento autonomo a gas metano ..IDEALE PER RESIDENTI !!! CONTATTACI PER UNA VISITA GRATUITA, SIAMO APERTI ANCHE LA DOMENICA E FESTIVI ALLO 0533-326250 - visita il nostro sito www.immobiliareilporto.com e se non trovi quello che stai cercando inviaci la tua richiesta a info@immobiliareilporto.com, saremo noi a inviarti la tua casa che stai cercando Classe Energetica: G
