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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 120.000 € (cod.64709d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
vendesi grazioso bilocale al condominio miramare bilocale ben tenuto salotto reso ampio in quanto abbattuta tramezza e fatto unico spazio completa l'appartamento un terrazzino super grazioso con vistamare bellissima laterale non disponibili foto interne perchè al momento in uso dalla proprietà ma ben tenuto condominio miramare vicino bagno sayonara capri e centro estensi. nelle foto vedete effetto appartamento gemello stesa metratura ( bagno leggermente diverso e quello in questione più piccino) per vedere quanto potenzialmente si possa rifare trilocale. ripeto appartamento in questione al momento bilo condominio sul mare terrazzo vistamare ascensore no posto auto ma super fattibile abbonamento stagionale e carico scarico interno condominio con rampe disabili molto comoda
