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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 145.000 € (cod.64709b8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.790 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stonehenge srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Agenzia Stonehenge propone per la vendita a Porto Garibaldi Villetta Trilocale sviluppata al primo piano di recente costruzione situata in zona comoda al centro ed ai servizi. L'immobile si compone da: Ingresso, giardino privato / Posto auto, Terrazzo d'ingresso, Zona soggiorno / pranzo con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, cameretta con due letti singoli e secondo terrazzo con accesso dalle camere. Completa l'offerta la presenza di impianto di riscaldamento a radiatori e climatizzatore. Fantastica occasione sia per chi sta cercando una soluzione residenziale sia per chi sta cercando un punto d'appoggio per il mare
