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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio a 169.000 € (cod.64709849)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comacchio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore
Appartamento situato direttamente sul mare, a soli 100 metri dal vivace Viale Principale Carducci. Situato al 4° piano di un edificio con ascensore montacarichi, offre una vista mozzafiato grazie al bellissimo balcone verandato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e lavastoviglie inclusa. L aspetto molto bello di questo appartamento è proprio la dimensione della zona living super notevole e luminosa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un secondo balcone e una camera doppia, ideale per ospitare famiglia e amici. Il bagno finestrato è dotato di velux elettrico, mentre gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono isolamento e comfort. Il climatizzatore con pompa di calore nel disimpegno assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. L’edificio subirà una riqualificazione esterna totale con nuovo colore, look e rifacimento di tutte le cantine
